著名投资人沃伦·巴菲特曾说过：“一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何投资理财，钱找人胜过人找钱，要懂得让钱为你工作，而不是你为钱工作。”

如同著名的“二八定律“社会上20%的人掌握着80%的财富！二八定律在商业地产领域就体现得淋漓尽致，有专业人士提出，在大多数商业项目中，20%的商铺承接了80%以上的客户！

随着城市发展进程加快，居民的消费水平日渐提高，商铺投资成为人们投资理财的理想选择之一。

什么样的商铺才是经得住考验的好商铺，能够给当代人及下一代提供真真实实的财富安全感？答案是

“稀缺”

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定鼎城芯CBD 执掌财富动脉

便捷的交通就像一个财富孵化器，土地价值皆涵盖于此，四通八达的路网不但会吸引置业跟随，而且对经济发展的走向也有一定导向作用。

实拍图

万达美华国际酒店位于菏泽府南街与平原路交叉口东北金角，地处首屈一指的繁华片区——万达广场片区。坐落在万达广场、希尔顿花园酒店、万达美华酒店、金街、曹州巷、数座高端写字楼等菏泽地标级建筑群中，加之菏泽市第一实验小学与众多高端小区，组成菏泽“CBD”，这也是目前菏泽首屈一指的繁华片区。

交通便利，路网畅通，财路无阻，商业更是依托便捷交通条件，汇聚全城消费客流，海量人潮即是财富商机！

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多重消费人流 繁华生生不息

万达商圈自带4万客流、5300户稳定业主！消费强劲，商圈人均消费保守估计1500元/月，至少7亿元的消费市场红利。

5300户业主四口之家，稳定客群2万人，高净值业主圈层具有强劲消费实力，社区强劲的消费水平，能为商铺收益提供稳定的高保障。庞大的人口密度，吸引超强人气，为商铺提供源源不断的人潮，为生意人提供持续稳定的经营动力！共享千万消费浪潮，打破城市区域间的阻隔，带来强劲的消费动力，呈现出一副清晰的财富蓝图！

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依托醇熟商圈 消费动力旺盛

做生意本质上是“做人的生意”，人群的数量与质量决定，商业氛围的浓厚与品质！置业核心地段的商铺，更要置业高品质，有商业氛围的高人气商铺。万达美华国际酒店纯单一层商铺，辐射千万客流，亿元钱潮澎湃！

万达开业两周年、希尔顿、万达美华、金街开业、5000户业主交房入住、省级重点步行街曹州巷盛大启动。地标性建筑群交付，商圈实景繁华可见！府南街/育才路沿街商铺，满铺开业，一铺难求！商户质量高，生意经营火爆！醇熟的商业氛围，客户消费强劲，足以满足实力客户投资优选！

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万达美华国际酒店 值得托“富”

万达美华国际酒店“姊妹”酒店，已开业的万达美华酒店沿街商铺，紧邻万达广场，育才路沿街。

“一拖二”双层结构，商铺租金平均在3.5元/㎡，最高为5元/㎡，且每年6％递增。目前称得上是一铺难求，经营者生意火爆。有市民反复前往寻找商铺求租。

万达美华国际酒店纯单一层的商铺，生而不凡！紧邻万达广场，万达美华国际酒店楼下，府南街沿街，周围小区林立。醇熟消费阵地，引爆商业热潮！

且是目前菏泽市场上难得的稀缺单一层结构，现府南街“一拖二”商铺租金平均在4元/㎡，且每年6％递增。

根据商圈实际租金收益，单一层沿街商铺租金收益是一拖二商铺租金的2-3倍不等，意味着租金收益在8元/㎡，万达美华国际酒店单层沿街商铺的租金收益看得见，同时作为中心稀缺单层，价值不可估量。

府南街（长江路—平原路段）小区林立，万达广场目前已有5000余户业主交付，因所属学区为菏泽市第一实验小学，所以业主入住率极高，消费能力较强。加之万达商圈（酒店、商场、小区）目前的火热态势，这里的沿街商铺投资价值十分巨大。

抢占万达美华国际酒店

府南街黄金地段

中心席位 仅此16席

“聚宝盆”式沿街单层商铺

建面约47㎡—200㎡稀缺单层小金铺

错过再无机会目前火爆认筹中

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营销中心：长江路与育才路交汇处西南角